Geschlossene Immobilienfonds

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds "WealthCap Immobilien Deutschland 39" investieren Sie in ein Immobilienportfolio bestehend aus drei hochwertigen und modernen Bürogebäuden in deutschen "A-Städten": München, Frankfurt am Main und Stuttgart. Durch die verschiedenen Immobilienmärkte sowie einen breiten Mix aus Mietern unterschiedlicher Branchen wird eine hohe Diversifikation erreicht. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von durchschnittlich 4,0 Prozent¹.

• Investition in Wirtschafts- und Finanzmetropolen von nationaler und internationaler Bedeutung
• Unterschiedliche Immobilienmärkte mit guten wirtschaftlichen Kennzahlen
• Diversifikation in mehrere hochwertige und moderne Immobilien mit breitem Mix aus Mietern unterschiedlicher Branchen

Grundsätzliche Risiken

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung der Büroimmobilienmärkte von München, Frankfurt am Main und Stuttgart sowie der Mikrostandorte
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter bzw. Anschlussvermietungsrisiko
• Veräußerungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds "PATRIZIA GrundInvest Mainz Rheinufer" investieren Sie in eine gemischt genutzte Immobilie in der Innenstadt der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Das Anlageobjekt besticht durch den Mix an Nutzungsarten mit Büros, Praxis- und Klinikflächen, Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit, Parken, durch die Vielzahl unterschiedlicher Mieter und seine zentrale Lage direkt am Rheinufer. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 5,0 Prozent¹. 

• Top-Standort in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main mit starker Wirtschaft und gefragtem Immobilienmarkt
  
• Investition in eine gemischt genutzte Immobilie in zentraler und verkehrsgünstiger Innenstadtlage von Mainz
  
• Diversifizierung durch breite Nutzungs- und Mieterstruktur
  
• Nahezu Vollvermietung
   

Grundsätzliche Risiken

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
  
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
  
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes

Fondspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung des Mainzer Immobilienmarktes
  
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter bzw. Anschlussvermietungsrisiko
  
• Veräußerungsrisiko
  

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds "PATRIZIA GrundInvest Kopenhagen Südhafen" investieren Sie in eine Vielzahl von Wohnungen und Stadthäusern in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in einer Metropolregion Europas: Kopenhagen mit stetig wachsenden Einwohnerzahlen. Die Zentrumsnähe sowie der maritime Charakter machen den Standort insbesondere für junge Familien attraktiv. Durch die Vermietung der 127 Wohnungen an eine Vielzahl von Mietern wird eine diversifizierte Vermietungssituation erreicht. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 4 Prozent¹.

• Investition in eine Metropolregion Europas: Kopenhagen mit stetig wachsenden Einwohnerzahlen
• Investition in eine Vielzahl von Wohnungen und Stadthäusern in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Wasserlage
• Diversifizierung durch breite Mieterstruktur, die Vermietung von 127 Wohneinheiten sorgt für stabile Einnahmen
• Geplante Fertigstellung: 1. November 2016, Vermietungsstand ca. 3 Monate vor Fertigstellung bereits 60 Prozent

Grundsätzliche Risiken

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes
  
  

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung des (Wohn-)Immobilienmarktes in Kopenhagen
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter- bzw. Anschlussvermietungsrisiko
  
• Veräußerungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Der US-Immobilienfonds "JAMESTOWN 30" beabsichtigt, mehrere Investitionsobjekte in den USA zu erwerben, wodurch eine Diversifikation im Hinblick auf regionale Standorte, Immobiliennutzungsarten und Mieter angestrebt wird. Erste Objekte sind bereits erworben. Der Fokus liegt auf Einzelhandels- und Büroobjekten in bedeutenden Großräumen der US-Küstenstaaten und wichtigen Metropolen mit mehr als einer Million Einwohner wie zum Beispiel Boston, New York, Washington, D.C., Miami, San Francisco und Los Angeles. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 4,0 Prozent¹.

• Investition in den US-Immobilienmarkt
• Auswahl, Bewirtschaftung und Verkauf der Immobilien durch JAMESTOWN mit dem Ziel, langfristiges Miet- und Wertentwicklungspotenzial zu generieren
• Diversifikation durch verschiedene Immobilien mit unterschiedlichen Mietern und Nutzungsarten
• Partizipation an der Erfahrung und Qualität eines professionellen Initiators und Asset Managers

Grundsätzliche Risiken

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Investitionsrisiko (Blindpool)
• Entwicklung der Immobilienmärkte an den verschiedenen Investitionsstandorten
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter bzw. Anschlussvermietungsrisiko
• Veräußerungsrisiko
• Währungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds DS 141 HOTEL AACHEN investieren Sie in das neue 3-Sterne-Business-Hotel "Hampton by Hilton Aachen Tivoli". Das Hotel ist zentral in der Innenstadt von Aachen am Tivoli gelegen. Der Pachtvertrag läuft zunächst über 20 Jahre und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen über jeweils fünf Jahre. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 1,5 Prozent für 2017, 4,5 Prozent ab 2018 und 5,0 Prozent ab 2019¹.

• Attraktiver Standort in zentraler Lage Westeuropas
• Überregionales Zentrum für Wissenschaft, Gewerbe und Industrie sowie bedeutende Tourismusdestination
• Investition in ein neu erbautes Hotel in zentraler Lage von Aachen mit starker Hotelmarke
• Langfristige Vermietung an bonitätsstarken Hotelpächter

Grundsätzliche Risiken:

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung des Aachener Immobilienmarktes
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter bzw. Anschlussvermietungsrisiko
• Veräußerungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds HANNOVER LEASING Denkmal, Münster investieren Sie in ein kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus mit einer Mietfläche von 5.980 qm in zentraler Lage von Münster. Seit 1994 ist das Objekt als modernes Bürogebäude der Nachkriegszeit in die Denkmalliste der Stadt Münster aufgenommen. Die zwölf eigenständigen Mieteinheiten sind vollständig vermietet, unter anderem an Rechtsanwälte, Ärzte, eine Geschäftsbank und ein Fitnessstudio. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 4 Prozent (für 2023: 2 Prozent), ca. 145,2 Prozent Gesamtmittelrückfluss vor Steuern¹. Die Haltedauer ist geplant für ca. 10 Jahre.

• Investition in die wirtschaftsstarke Regionalhauptstadt Münster
• Regionaler Immobilienmarkt mit stabilen Mieten und niedrigem Leerstand
• Investition in eine gemischt genutzte Immobilie, kernsaniert und unter Denkmalschutz, in zentraler Lage
• Diversifizierte Nutzungs- und Mieterstruktur
• Vollvermietung

Grundsätzliche Risiken

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung des Münsteraner Immobilienmarktes
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter bzw. Anschlussvermietungsrisiko
• Veräußerungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen