Geschlossene Immobilienfonds

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds "WealthCap Immobilien Nordamerika 17" investieren Sie in ein hochwertiges und modernes Class-A-Bürogebäude, Baujahr 2015, im Silicon Valley, Kalifornien, USA. Die gesamte Fläche von ca. 13.700 qm sowie 516 Parkplätze sind langfristig vermietet an Netflix, den größten Videoanbieter der USA und führenden Online-Streaming-Dienst. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 5,25 Prozent¹.  

• Silicon Valley – einer der führenden Innovationsstandorte der USA in einer dynamischen Wachstumsregion mit Zukunftsperspektive
• Investition in eine neue und hochwertige Class-A-Büro-Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Langfristiger Mietvertrag mit innovativem Mieter Netflix (Vollvermietung)
• Erweiterung der Diversifikation durch Währung USD und Wirtschaftsraum USA

Grundsätzliche Risiken:

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung des Immobilienmarktes im Silicon Valley
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere des Mieters bzw. Anschlussvermietungsrisiko
• Veräußerungsrisiko

 1 Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Deutschland 40 investieren Sie in ein Immobilienportfolio aus derzeit vier modernen, flexibel nutzbaren Bürogebäuden an verschiedenen Standorten in einer der führenden Wirtschaftsregionen in Deutschland: Baden-Württemberg. Alle Investitionsstandorte zeichnen sich durch eine hohe Innovationskraft aus. Weltbekannte Großunternehmen und tausende erfolgreiche kleine und mittelständische Betriebe mit Tüftlergeist und hoher Produktivität prägen diese Region. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 4,5 Prozent, ca. 158 Prozent Gesamtmittelrückfluss vor Steuern¹. Die Haltedauer ist geplant bis Ende 2029.

• Baden-Württemberg – eine dynamische Zukunftsregion mit starker Wirtschaft
• Investition in etablierte, moderne, hochwertige und flexibel nutzbare Büroimmobilien mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  
• Diversifikation durch gestreutes Mieterportfolio unterschiedlicher Unternehmen aus verschiedene Branchen
• Initiator mit langjähriger Erfahrung und Kernkompetenz für deutsche Immobilien

Grundsätzliche Risiken

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes
  
  

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung der jeweiligen Büroimmobilienmärkte der Regionen Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg sowie der Mikrostandorte
  
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter- bzw. Anschlussvermietungsrisiko
  
• Veräußerungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds DS 141 HOTEL AACHEN investieren Sie in das neue 3-Sterne-Business-Hotel "Hampton by Hilton Aachen Tivoli". Das Hotel ist zentral in der Innenstadt von Aachen am Tivoli gelegen. Der Pachtvertrag läuft zunächst über 20 Jahre und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen über jeweils fünf Jahre. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 1,5 Prozent für 2017, 4,5 Prozent ab 2018 und 5,0 Prozent ab 2019¹.

• Attraktiver Standort in zentraler Lage Westeuropas
• Überregionales Zentrum für Wissenschaft, Gewerbe und Industrie sowie bedeutende Tourismusdestination
• Investition in ein neu erbautes Hotel in zentraler Lage von Aachen mit starker Hotelmarke
• Langfristige Vermietung an bonitätsstarken Hotelpächter

Grundsätzliche Risiken:

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfeldes

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung des Aachener Immobilienmarktes
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter bzw. Anschlussvermietungsrisiko
• Veräußerungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen

Bei dem geschlossenen Immobilienfonds HANNOVER LEASING Denkmal, Münster investieren Sie in ein kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus mit einer Mietfläche von 5.980 qm in zentraler Lage von Münster. Seit 1994 ist das Objekt als modernes Bürogebäude der Nachkriegszeit in die Denkmalliste der Stadt Münster aufgenommen. Die zwölf eigenständigen Mieteinheiten sind vollständig vermietet, unter anderem an Rechtsanwälte, Ärzte, eine Geschäftsbank und ein Fitnessstudio. Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von 4 Prozent (für 2023: 2 Prozent), ca. 145,2 Prozent Gesamtmittelrückfluss vor Steuern¹. Die Haltedauer ist geplant für ca. 10 Jahre.

• Investition in die wirtschaftsstarke Regionalhauptstadt Münster
• Regionaler Immobilienmarkt mit stabilen Mieten und niedrigem Leerstand
• Investition in eine gemischt genutzte Immobilie, kernsaniert und unter Denkmalschutz, in zentraler Lage
• Diversifizierte Nutzungs- und Mieterstruktur
• Vollvermietung

Grundsätzliche Risiken

• Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
• Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals
• Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
• Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds

Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)

• Entwicklung des Münsteraner Immobilienmarktes
• Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter bzw. Anschlussvermietungsrisiko
• Veräußerungsrisiko

1. Ausschüttungen enthalten Kapitalrückzahlungen